Las estimaciones de la Autoridad de Reurbanización Urbana de ayer muestran que los precios generales cayeron un 0,5 % desde el último trimestre del año pasado hasta el primer trimestre de este año. Este fue el mismo ritmo de caída desde el tercer trimestre del año pasado hasta el cuarto. Los precios de las propiedades desembarcadas en el tercer trimestre cayeron más abruptamente que los de las propiedades no terminadas en el primer trimestre terminado el 31 de marzo.
Los precios de los bienes no subterráneos fueron estables por primera vez después de 13 trimestres de declive. El factor estrella fue la propiedad no aterrizada en los suburbios, registrando un crecimiento de los precios del 0,1% después de 13 trimestres de caídas.
El director nacional de investigación y consultoría de JLL, Ong Teck Hui, atribuyó el ligero aumento a proyectos exitosos en los suburbios.
"Durante el trimestre, vimos fuertes respuestas a lanzamientos como The Clement Canopy y Grandeur Park Residences, mientras que los proyectos de lanzamientos anteriores como Parc Riviera y The Santorini también obtuvieron importantes ventas".
Los ajustes recientes de las restricciones del mercado inmobiliario impulsaron un poco el sentimiento de compra, pero esto no es considerado por los analistas como un factor importante en el mercado. La proporción de las ventas del mercado primario para los hogares no residenciales en los suburbios aumentó en un 74% en el primer trimestre, bien encima del promedio 2016 del 59%, según lo dicho por Sr. Ong.
Los precios de la propiedad en tierra descendieron un 2,8%, después de aumentar un 0,8% en el trimestre anterior. Desmond Sim, jefe de investigación de CBRE para Singapur y el sudeste asiático, dijo que la caída fue una "función del precio de los proyectos realizados", principalmente en los suburbios.
"Esperamos que el mercado se ablande en el primer semestre de este año entre un 1 y un 3 por ciento, debido a la incertidumbre económica y el alto nivel histórico de terminaciones de viviendas en 2016", dijo Tricia Song, directora de investigación de Colliers International Singapur. "Con la oferta disminuyendo, podríamos ver los precios comienzan a estabilizarse para finales de 2017".
El Sr. Ong dijo que el sentimiento de compra positivo en el primer trimestre y los volúmenes de ventas saludables "eventualmente conducirán a estabilizar los precios, especialmente en el mercado no aterrizado". La perspectiva era más sombría para el sector de la vivienda pública, donde los precios planos de la reventa se calcularon para haber caído en un 0.6% en el cuarto trimestre del año pasado al primer trimestre este año, dijo el HDB.
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