La Granja Pavilia en Tai Wai, desarrollada por New World Development y MTR Corp, ha recibido más de 22,700 cheques de compradores potenciales, la mayor cantidad desde 1997, antes del lanzamiento oficial este fin de semana.
Esto representa una sobre-suscripción 57 veces superior a los dos primeros lotes de 391 unidades que estarán a la venta. Se ha congelado un total de más de HK $ 2.270 millones en menos de seis días, si se contabiliza como un depósito promedio de HK $ 100.000 por cada cheque.
Superó a Parc City en Tsuen Wan, que recibió 22.500 cheques, o 42 veces el primer lote de ventas de 521 unidades en 2017. Villa Esplanada en Tsing Yi, desarrollada por Sun Hung Kai Properties y CK Asset, recaudó alrededor de 30.400 cheques en los tres días anteriores a la crisis financiera asiática de 1997.
Le siguió East Point City en Tseung Kwan O, que recibió más de 27.000 cheques antes de lanzar las ventas en 1997. Los 10 proyectos que batieron récords desde 1997 fueron megadesarrollos en la parte superior o cerca de las estaciones MTR, mientras que el MTRC participó en la mayoría de ellos.
NWD lanzó las dos primeras listas de precios a principios de este mes, ofreciendo 180 unidades y 211 unidades. Los pisos tienen un tamaño de entre 322 pies cuadrados y 835 pies cuadrados, con un rango de precios de HK $ 6.29 millones a HK $ 20.34 millones, o HK $ 16.618 a HK $ 24.503 por pie cuadrado vendible en promedio, con un descuento de hasta el 20 por ciento.
El precio medio de la primera y la segunda lista de precios es de HK $ 18,921 y HK $ 19,999 pssf, después de los descuentos. El proyecto proporciona un total de 783 unidades de vivienda con un tamaño de entre 278 pies cuadrados y 1,383 pies cuadrados, y se espera que se complete en septiembre de 2022.
Hoy se subastará un sitio en Quarry Bay, donde se encuentra un edificio cooperativo de funcionarios públicos, con un precio de reserva de 452 millones de dólares de Hong Kong, lo que lo convierte en el primer edificio de este tipo en subasta obligatoria.
El desarrollador continental Agile Group tiene una participación de más del 90 por ciento en los dos edificios de seis pisos, de 47 años. El sitio tiene un área de terreno de 12,730 pies cuadrados.
Mientras tanto, las ofertas para una parcela comercial en Tung Chung se cierran hoy y los observadores del mercado creen que es posible que no atraiga suficientes postores en medio del sentimiento del mercado y si la Visión Lantau Tomorrow del gobierno continúa.
La parcela tiene una superficie de 132,772 pies cuadrados y una superficie construida de 1,26 millones. Los topógrafos valoran el sitio entre HK $ 3.8 mil millones y HK $ 4.4 mil millones.
En otro lugar, un comprador perdió depósitos de aproximadamente HK $ 465,000 después de cancelar la compra de un piso de 404 pies cuadrados en The Garrison en Tai Wai, que tenía un precio de HK $ 9,3 millones, o HK $ 23,020 por pie cuadrado.
Jones Lang LaSalle dijo que ha colaborado con la empresa de gestión de riesgos Risk Integrated para lanzar OfficeBlocks, una plataforma de inteligencia artificial y big data que rastrea los principales mercados inmobiliarios de Asia y el Pacífico, incluidos Hong Kong y Singapur.
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